Строительство дома сопровождается значительными финансовыми расходами, величина которых также зависит от выбора исполнителей. Будущие домовладельцы встают перед нелегким выбором: заключить договор на возведение объекта под ключ со строительной компанией или прибегнуть к услугам частных подрядчиков. Какой вариант выгодней и нужно ли экономить на строительстве собственного дома?
Содержание:
- Плюсы и минусы найма частных подрядчиков
- Сотрудничество с официальным подрядчиком
Плюсы и минусы найма частных подрядчиков
Считается, что основное достоинство наемных бригад – более низкие расценки, ведь они не несут расходов, связанных с арендой офисов, рекламой, уплатой налогов. В реальности же эти надежды часто не оправдываются. Ввиду отсутствия грамотных расчетов затрат в процессе строительства обнаруживается потребность в приобретении тех или иных материалов, что увеличивает общую стоимость проекта.
Также сотрудничество с такими бригадами влечет следующие риски:
- отсутствие квалификации;
- низкий уровень знаний требований СНиПов, ГОСТов;
- отсутствие гарантии;
- невозможность привлечения к ответственности за некачественно выполненную работу;
В случае обнаружения брака отыскать рабочих вряд ли получится, что повлечет необходимость нанимать других мастеров, а значит снова платить за работу. Отсутствие договора, смет, доказательств оплаты труда лишает возможности воспользоваться налоговыми вычетами для возмещения части расходов.
Сотрудничество с официальным подрядчиком
Несмотря на то, что услуги строительной компании обходятся дороже, заключение официального договора приносит заказчику много преимуществ, в том числе:
- постоянный контакт с сотрудником, ответственным за выполнение техзадания в соответствии с разработанным проектом;
- точное соблюдение сроков сдачи объекта;
- оформление разрешений и согласование проекта с надзорными органами;
- гарантия на выполненные работы и своевременное исправление недоработок.
Как правило, строительные компании сотрудничают с поставщиками, которые поставляют стройматериалы по сниженной стоимости. У частных подрядчиков такая возможность отсутствует.
При выборе исполнителя следует убедиться в надежности исполнителей. Специалисты «Усадьба Крым» уже почти с 2006 г. строят дома и выполнили более 200 интересных и сложных проектов.