Назад к списку

Кому доверить строительство – компании или частным бригадам?

Строительство дома сопровождается значительными финансовыми расходами, величина которых также зависит от выбора исполнителей. Будущие домовладельцы встают перед нелегким выбором: заключить договор на возведение объекта под ключ со строительной компанией или прибегнуть к услугам частных подрядчиков. Какой вариант выгодней и нужно ли экономить на строительстве собственного дома? 


Содержание:

  • Плюсы и минусы найма частных подрядчиков 
  • Сотрудничество с официальным подрядчиком 


Плюсы и минусы найма частных подрядчиков

Считается, что основное достоинство наемных бригад – более низкие расценки, ведь они не несут расходов, связанных с арендой офисов, рекламой, уплатой налогов. В реальности же эти надежды часто не оправдываются. Ввиду отсутствия грамотных расчетов затрат в процессе строительства обнаруживается потребность в приобретении тех или иных материалов, что увеличивает общую стоимость проекта. 


Также сотрудничество с такими бригадами влечет следующие риски:

  • отсутствие квалификации;
  • низкий уровень знаний требований СНиПов, ГОСТов;
  • отсутствие гарантии; 
  • невозможность привлечения к ответственности за некачественно выполненную работу; 

В случае обнаружения брака отыскать рабочих вряд ли получится, что повлечет необходимость нанимать других мастеров, а значит снова платить за работу. Отсутствие договора, смет, доказательств оплаты труда лишает возможности воспользоваться налоговыми вычетами для возмещения части расходов.


Сотрудничество с официальным подрядчиком

Несмотря на то, что услуги строительной компании обходятся дороже, заключение официального договора приносит заказчику много преимуществ, в том числе:


  • постоянный контакт с сотрудником, ответственным за выполнение техзадания в соответствии с разработанным проектом;
  • точное соблюдение сроков сдачи объекта;
  • оформление разрешений и согласование проекта с надзорными органами; 
  • гарантия на выполненные работы и своевременное исправление недоработок. 

Как правило, строительные компании сотрудничают с поставщиками, которые поставляют стройматериалы по сниженной стоимости. У частных подрядчиков такая возможность отсутствует.


При выборе исполнителя следует убедиться в надежности исполнителей. Специалисты «Усадьба Крым» уже почти с 2006 г. строят дома и выполнили более 200 интересных и сложных проектов.