Компания «Усадьба Крым» проводит комплексное строительство домов в  Севастополе, Симферополе и других живописных городах полуострова Крым. Располагая собственным проектным отделом и штатом опытных строителей, мы гарантируем профессиональный подход в подборе типа строения, закупке и транспортировке материалов на участок и организации всех циклов работ.

ДОМ В БАЗОВОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ

Цена: от 24 000 руб./м2

✔ земляные работы;

✔ фундамент;

✔ гидроизоляция фундамента;

✔ наружные стены;

✔ перекрытие;

✔ кровля из металлочерепицы с гидробарьером;

✔ монтаж выводов трубы для канализации и водоснабжения в фундаменте;

✔ прокладка труб вентиляции естественной.

ДОМ ПОД ОТДЕЛКУ

Цена: от 38 000 руб./м2

+ к "Базовой комплектации"

✔ черновой пол;

✔ окна ПВХ;

✔ межкомнатные перегородки;

✔ гипсовая штукатурка стен в сухих зонах и цементно-песчаная в мокрых;

✔ входная металлическая утепленная дверь;

✔ водосточная система;

✔ утепление фасада и отделка;

✔ отделка цоколя дома.

ДОМ ПОД КЛЮЧ

Цена: от 56 000 руб./м2

+ к комплектации "Под отделку"

✔ натяжные потолки ПВХ;

✔ шпаклевка стен с нанесением финишного покрытия обои или краска;

✔ разведение электрики (монтаж ЩРВ, розеток, выключателей, потолочных светильников);

✔ прокладка труб водоснабжения и канализации по дому с выводами для сантехники;

✔ прокладка и подключение отопления по радиаторам к котлу;

✔ монтаж межкомнатных дверей;

✔ облицовка керамической плиткой ванной и монтаж сантехнических приборов;

✔ монтаж напольного покрытия (ламинат).

Гостевой дом из клееного бруса КБ-103

Цена: от 2793960 руб.

Общая площадь: 103 м2

Жилая площадь: 55 м2

Материал: цельный профилированный брус

Сечение бруса: 165*165 мм

Тип дома: одноэтажный

Дом из клееного бруса КБ-105

Цена: от 2816910 руб.

Общая площадь: 105 м2

Жилая площадь: 62 м2

Материал: клееный профилированный брус

Сечение бруса: 200*188, 160*188 мм

Тип дома: двухэтажный

Дом из клееного бруса КБ-137

Цена: от 3694140 руб.

Общая площадь: 137 м2

Жилая площадь: 71 м2

Материал: клееный профилированный брус

Сечение бруса: 200*188, 160*188 мм

Тип дома: двухэтажный

Дом из клееного бруса КБ-70

Цена: от 1895400 руб.

Общая площадь: 70 м2

Жилая площадь: 24 м2

Материал: клееный профилированный брус

Сечение бруса: 160*188 мм

Тип дома: одноэтажный

г. Форос, Александр

Наша семья решила построить дом, участок под строительство на ЮБК со сложным рельефом (перепад высот 7 метров). Обращались в несколько строительных компаний, но как-то они все туманно обрисовывали будущий дом. Потом наткнулся в инете на строительную компанию "Усадьба Крым". Договорились о встрече, обсудили проект, на участке Максим подсказал некоторые ньюансы и их решение для будущего дома к ним прибавили свои "хотелки" , составили смету с поэтапной оплатой, договором определили сроки строительства и как говорится...

Подробнее

Тамара

Переехали в Севастополь с Сибири, чтобы на пенсии построить дом на юге, развести сад и наслаждаясь закатами пить чай на уютной веранде с видом на море. Участок отвечающий всем нашим требованиям сложно, но нашли. Оставалось самое трудное, найти компанию которая реализует в сроки и по доступной цене нашу мечту. Начитавшись отзывов в интернете о строительных фирмах были в ужасе (несоблюдение сроков, неожиданные обязательные доплаты уже после заключения договора, безответственные рабочие, отключение телефонов и многое другое), долго и упорно выбирали компанию.

Подробнее

Ольга

Мы с мужем коренные сибиряки. Всю жизнь жили и работали в нашем суровом краю, но с возрастом все больше хотелось пожить в тепле, у моря. Город Севастополь для переезда выбрали не случайно, нам этот "белый"залитый солнцем город всегда нравился, сюда мы приезжали в отпуск к родственникам. В 2018 году мы летом приехали сюда и случайно познакомились с сотрудниками компании "Усадьба Крым".

Подробнее

Алексей Николаевич

«Я недавно переехал в Судак, купил здесь маленький домик. Для наших нужд был необходим гараж. После изучения отзывов я обратился за услугой в СК «Усадьба Крым». Очень доволен обслуживанием! Мне показали фото с уже готовыми гаражами, посоветовали вариант установки ворот, решили, что лучше использовать жалюзийный вариант. Фундамент было решено делать из монолитной плиты.

Подробнее

Семья Афанасьевых

«От всей души благодарим строительную компанию «Усадьба». Мы сотрудничаем с ними уже полгода. Сами северяне, но планируем перебраться в теплый Крым, в Севастополь и потихоньку строим дом. Эту фирму нам порекомендовали друзья, которые строили у них дом и уже благополучно перебрались.

Подробнее

Ольга

Добрый день, хочу посоветовать всем, кто желает строится, достраиваться и, в принципе, как выяснилось в процессе стройки, любые вопросы по благоустройству дома, двора и тд обращаться в компанию Усадьба Крым))). Нашла эту кампанию, банально, в интернете и ни разу не пожалела 👍 Грамотные, во всех сферах, ответственные специалисты Наталья- решающая любые организационные моменты и Макс - грамотный специалист, всему голова и золотые руки)...

Подробнее

Возведение частных домов
Мы строим современные частные дома в Севастополе по проверенным технологиям из следующих материалов:
Дерево. Используем профилированный брус, оцилиндрованное бревно и клееный брус. 
Камень. Природный ракушняк с уникальными свойствами лидирует на рынке экологично сырья, а также классический кирпич. 

Строительство дома на участке
Мы предоставляем возможность выбирать нужную комплектацию для вашего будущего жилья. Стоимость проекта зависит от комплекса проводимых работ. Если Вы хотите получить полный спектр услуг, начиная от закладки фундамента и заканчивая укладкой напольного покрытия, выбирайте комплексный проект под ключ с полной гарантийной ответственностью от одного исполнителя по всем циклам работ!
Строительство дома под отделку
Большинство клиентов заказывают расчет на строительство домов в Крыму в комплектации «под отделку». Фактически вы получаете готовое жилье с продуманной современной планировкой.
Это оптимальное решение, так как фронт самых сложных работ уже завершен, а решения по отделке, подбору сантехники, кафеля, декору потолков часто нравится принимать будущим жильцам. Вы можете выбирать по следующим параметрам:
площадь;
количество этажей;
высота строения;
количество спален;
комплектация;
наличие мансарды;
гараж и хозпостройки.
Сроки строительства зависят от площади и выбора основного материала для стен и перекрытий.

Жилье от "Усадьба Крым" - надежно и комфортно
Сотрудничая с нами, Вы всегда будете в курсе происходящего на стройплощадке, благодаря фото- и видеосъемке. При заключении договора мы обязательно разбиваем строительство на отдельные этапы и берем 100% предоплату только на текущий блок работ. Каждый этап закрываем актом выполненных работ. Соблюдаем ГОСТы и СНИПы, действующие правила строительства.
В каталоге имеются готовые проекты жилья на Крымском полуострове. Мы также используем эскизы клиента для доработки. Используйте функцию онлайн-заявки – вносите нужные параметры, а менеджер сам перезвонит вам для согласования деталей. Точная цена строительства дома будет сформирована после выезда специалистов на участок.

1. У меня есть проект. Могли бы Вы использовать его или внести в него изменения? +

Мы готовы строить дом по Вашему проекту. В случае необходимости мы бесплатно доработаем проект, при этом учитывая все Ваши пожелания.

2. Какая влажность древесины? +

При строительстве домов мы используем древесину естественной влажности и камерной сушки.

3. Вы месите бетон вручную на участке? +

Нет, мы используем ТОЛЬКО марочный товарный бетон с ближайшего к Вашему участку завода. Не возможно добиться определенной марки при замешивании вручную, а марка очень важна при проведение всех бетонных работ связанных с возведением фундамента и каркаса здания

4. Выдержит ли фундамент мелкого заложения мой будущий дом? У меня очень плохой грунт (глина, суглинок…)? +

Фундамент мелкого заложения специально разработан как наиболее оптимальный вариант для ползущего грунта. Какой вид фундамента может определить наш инженер, выехав на участок.

5. Сколько времени должен выстояться ленточный фундамент после его заливки? +

Бетон набирает около половины своей марочной прочности уже на третьи сутки (а это уже очень много) после заливки. Бригада рабочих не уезжает с объекта на это время, а занимается подготовкой к следующим этапам строительства. К окончанию строительства бетон набирает полную марочную прочность.

6. Возможно ли заливать бетон в зимнее время? Бетон не замерзнет? +

В зимнее время бетон с заводов отпускается с противоморозными добавками, которые не позволяют воде кристаллизоваться. Заливать бетон допускается при температуре не ниже -15С, а такая температура в нашем регионе бывает только в горах. Единственное отличие – бетон с противоморозными добавками набирает прочность заметно медленнее.

7. Быть может лучше дождаться весны и тогда начать строительство? +

Нет.
Зимой цены на строительные материалы ниже, что составляет не малую экономию.

8. Необходимо ли владельцу небольшого участка соблюдать установленные нормы по отступам,
теряя значительную площадь под строительство? +

В том случае, если площадь землеотвода составляет менее 5 соток, у землевладельцев возникают сложности с выбором места под строительство дома. Первостепенной задачей при разработке индивидуального проекта является именно определение территории под возведение дома с учетом всех норм и требований по отступам. Архитектор предлагает заказчику выбрать один из вариантов и на основании утвержденного решения составляет геометрию здания. Индивидуальное проектирование в первую очередь выгодно тем, что вся площадь используется максимально эффективно.
Наша компания рекомендует получить генеральный план застройки участка (ГПЗУ), обратившись в местные органы власти. Для этого необходимо предварительно узнать и подготовить требуемый пакет документов, а также написать заявление на получение. Мы подскажем, как правильно выполнить этот этап. Напишите нам в чат или позвоните по указанным на сайте номерам, чтобы получить консультацию.

9. Возможно ли сократить сроки готовности индивидуального проекта для строительства дома? +

Одной из наиболее затратных по времени и трудоемких частей проекта является разработка эскиза. На данном этапе принимается ряд важных решений, согласовываются промежуточные стадии, при необходимости вносятся корректировки. Для инженерного расчета коробки и несущих конструкций здания можно выполнить два этапа: составить план отдельно на каждый этаж, а также разработать план территории со зданием. Если согласно проекту площадь возводимого здания не превышает 120 м², для проектирования понадобится не более 14 дней. Сокращение времени на разработку индивидуального проекта происходит за счет того, что архитектурные дополнения передвигаются на после-проектный этап. Получив готовую документацию, можно начинать возведение коробки, а оформлять помещения, территорию и пр. можно параллельно.

10. Каковы риски при заказе индивидуального проекта по цене типового? Сроки его выполнения? +

Многие застройщики успешно практикуют разработку индивидуального по цене типового. По условиям действующего предложения необходимо будет заключить договор на проведение строительных работ. Согласно условиям договора, на разработку проектной документации предоставляется скидка 70%. Сумма по договору зависит от многочисленных факторов, в том числе от размера, площади, конструкции объекта, материалов. По желанию клиент всегда может внести дополнения, изменить площадь объекта. В зависимости от измененных параметров вносятся коррективы в проект, соответственно увеличивается его окончательная цена. К договору обязательно составляется дополнительное соглашение, где прописываются все уточнения. Составление проекта не влияет на окончательную стоимость, застройщику предоставляется заказ с гарантией на проведение строительных работ. При этом клиент экономит значительную сумму денег.

11. Сколько времени занимает возведение дома из клееного бруса? +

В зависимости от квадратуры строительство дома из клееного бруса под ключ может занимать до 3 месяцев

12. Какие отделочные материалы используются для внешней и внутренней отделки домов из клееного бруса? +

Любые сертифицированные средства защиты древесины.

13. Какой должна быть толщина стены, чтобы дом был теплым? +

В Южном регионе толщина стены рекомендована от 160 мм

14. Какую работу надо произвести чтобы построить дом "под ключ"? +

Основным работами в строительстве дома являются: фундамент, стены, кровля, остекление, инженерные сети.

15. Какая максимальная длина бруса для деревянного дома доступна при проектировании и заказе дома? +

Можно ориентироваться на длину бруса 12 метров.

16. Садится ли дом из клееного бруса? +

Нет. Усадка составляет лишь 6 мм за 20 лет.

17. Как можно сэкономить на проекте? +

При заказе строительства типовые проекты бесплатные, а на индивидуальные проекты, при заключении договора, действуют специальные предложения

18. Можно ли вносить изменения в типовой проект? +

В типовой проект всегда можем внести пожелания клиента, которые не ухудшают технические характеристики несущей способности дома или можно заказать индивидуальное проектирован

19. Насколько дома из клееного бруса теплые? +

По теплоизоляции дерево лучший из возможных натуральных материалов.

20. Можно ли построить дом из клееного бруса зимой? Влияет ли сезон заготовки древесины на долговечность? +

Никаких ограничений по сезону нет.

21. Как долго дом из клееного бруса может простоять? +

При правильном возведении и обслуживании, долговечность дома из клееного бруса ничуть не уступает домам из камня.

22. Из какой древесины вы делаете дома? +

Мы предлагаем сосну, ель, березу, лиственницу

23. Может ли измениться стоимость договора, заключенного Заказчиком с Вашей фирмой? +

При заключении Договора сумма фиксируется на все время строительства. При желании клиента внести изменения на этапе строительства или заказать дополнительные работы, заключается дополнительное соглашение по данным изменением, где указывается стоимость этих работ.

24. Возможно ли изменение проекта по желанию заказчика? Как это отразится на его стоимости? +

Всегда возможно внести изменения в типовой проект без каких-либо дополнительных затрат.

25. В какое время года лучше приступить к строительству дома? +

Из-за особенностей южного климата строительство возможно в любое время без ухудшения качества.

26. Что входит в базовую комплектацию дома из бруса размером 150х150? +

Для каждого типа дома своя комплектация. Её можно посмотреть на нашем сайте в разделе «Строительство домов».

27. Возможно ли строительство дома на моём фундаменте? +

Конечно возможно, при необходимости мы может его доработать.

28. Занимаетесь ли вы установкой инженерных коммуникаций? +

Мы оказываем услуги по прокладке, подключению всех видов инженерных сетей. Более подробно можете уточнить у наших менеджеров по телефону.

29. Какие документы необходимы для заключения договора? +

При заключении договора необходим паспорт и документ о праве собственности на земельный участок.

30. Какой срок занимает строительство дома? +

Срок строительства дома зависит от комплектации и площади и составляет от одного до восьми месяцев.

31. Через какое время после завершения строительства можно начинать отделку брусового дома? +

После его усадки, ориентировочно через 6-8 месяцев.

32. Что означает понятие «Второй свет» в ваших проектах? +

Второй свет - объединенное пространство первого и второго этажа (гостиная без потолка). За счет отсутствия потолка пространство кажется объёмным. Устройство второго света связано с потерей площади 2 этажа где могла бы расположиться комната, но это дело вкуса каждого.

33. С какими видами фундамента вы работаете? +

Мы используем 4 вида фундамента:

• монолитный фундамент мелкого заложения;
• ленточный фундамент;
• свайный фундамент
• сборной железобетонный

34. Возможно ли увеличение высота цоколя фундамента? +

Да, увеличение высоты цоколя возможно.

35. Какую древесину вы применяете при строительстве дома? +

Древесину хвойных пород (ель, сосна) из северных областей России.

36. Возможен ли демонтаж старого дома? +

Оказываем демонтаже работы.

37. Как производится оплата при строительстве дома? +

Оплата производиться этапами согласно договору.

38. Меня интересует, из какого материала внутренние перегородки и их размеры в домах из бруса 150х150мм? +

Перегородки 1-го этажа домов из бруса 150х150 выполнены из бруса 100х150. Перегородки 2-го этажа в разных проектах могут быть либо каркасные, либо из бруса 100х150мм.

39. Что такое септик? +

Септик – это специальное устройство для сбора, очистки и обеззараживания канализационных стоков из дома и дальнейшего сброса в дренаж. Септик заглубляется в землю на необходимом расстоянии от дома, требуемом соответствующими нормами. Какой септик необходимо устроить при монтаже Вашего дома зависит от санэпидемиологических требований, предъявляемых к месту строительства местными контролирующими органами. Например, если возведенный дом находится в охранной зоне водозабора, то предъявляемые требования будут достаточно жесткими.

40. Можно ли отзеркалить проект? Вход в дом нужен с другой стороны. +

Дом можно отзеркалить. Такие дома уже строились.

41. Возможно ли использовать бетон других марок (М300, М350…)? Возможно ли увеличение высоты и ширины ленты фундамента? Возможно ли использовать арматуру большего сечения? +

Да, все это возможно с корректировкой стоимости фундамента.

42. Делаете ли Вы гидроизоляцию фундамента? +

Производим внешнюю битумной обмазочной гидроизоляцией.

43. Если у меня уклон на участке, то что делать? +

Перед заключением договора наш инженер выезжает на участок измерить уклон для точного расчета фундамента.

44. Арматуру Вы вяжете проволокой, а почему не варите сваркой, ведь так прочнее будет? +

Во-первых, сваркой не будет прочнее, так как после сварки прочностные свойства арматуры резко ухудшаются. Во-вторых, смысл скрепления арматуры заключается лишь в том, чтобы каркас не развалился во время заливки бетона, то есть чтобы две пары вертикальных рабочих стержней были зафиксированы в нужных положениях. После заливки бетона они уже никуда не денутся.

45. Какие вентиляционные продухи Вы делаете? Как часто ставите их? +

Продухи делаются круглыми из ПВХ-трубы. Частота установки рассчитывается при проектировании.

46. На Вашем сайте описаны все типы фундаментов, которые Вы делаете или возможны другие варианты? +

На нашем сайте описаны самые популярные типы фундаментов, но возможны и другие. Наши инженеры подберут оптимальный вариант для Ваших условий.

47. Выезжают ли ваши специалисты на участок для того, чтобы определить условия застройки и пожелания клиента на месте? +

Для определения условий застройки нам требуется Градостроительный План Земельного Участка и топография (если имеется существенные разности высот на участке). Но при отсутствии этих документов, наш инженер выезжает на участок лично что бы оценить возможность проведения на нем работ и необходимость дополнительных документов. Интересы и спокойствие Клиента — для нас всегда на первом месте.

48. Кто обеспечивает рабочих жильем? +

Все наши бригады обеспечиваются жильем компании

49. Какие гарантии предоставляет строительная компания? +

На общестроительные, инженерные и отделочные работы — 1 год (12 месяцев). На все установленное оборудование предоставляется в соответствии согласно гарантии производителя.

50. Можно ли мы сами будем закупать строительные материалы? +

Да, если у Вас есть возможность закупить материалы по более привлекательным условиям (возможно, у родственников или друзей), то мы обязательно это согласуем. Главное наше требование, чтобы закупаемые материалы соответствовали современным требованиям и нормам, и проектной документации, а также сроки поставки на объект для бесперебойной работы.

51. Зачем нам делать геологию участка? +

Геология наглядно показывает структуру и характеристику грунта (грунтов) на участке. Фундамент — это конструкция, которая перераспределяет нагрузки здания на грунт. Не зная характеристик грунтов, невозможно грамотно и достоверно определить тип и консруктив фундамента, что, в свою очередь, может привести к нарушению жизнеспособности конструкций и всего здания в целом. В среднем, стоимость геологии варьируется от 50 000 — в зависимости от сложности рельефа участка. Это несущественные затраты на фоне обеспечения безопасности будущего дома.

52. Возможен ли у вас кредит или платежи в рассрочку? +

На данный момент нет. Мы работаем над этим вопросом и в ближайшем будущем планируем ввести и оплату в кредит и в рассрочку.

53. Нет участка для строительства, вы можете подобрать? +

Конечно! Мы сотрудничаем с лучшими риэлторскими компаниями.

54. Работаете ли вы с материнским капиталом? +

В данный момент нет, но это входит в наши планы.

55. Я хочу, чтобы дом построили под ключ, вместе с ремонтом и мебелью, вы можете это сделать? +

Да, мы работаем с заказами «под ключ» от проектирования до дизайна интерьера с полной реализацией.

56. Кто и как организует обеспечение электроэнергией и водой? +

Если есть техническая возможность мы можем осуществить прокладку и подключение дома к сетям

57. Строите ли вы по проектам разработанными другими специалистами? +

Да, строим. Но сначала наш конструктор анализирует проект на предмет технических ошибок и возможность его реализации

58. Можно ли проживать в ваших домах круглогодично? +

Да, в наших деревянных домах можно жить круглый год при установке необходимого отопительного оборудования.

Строительство домов

Возведение частных домов

Строительство дома на участке

Строительство дома под отделку

Жилье от "Усадьба Крым" - надежно и комфортно

Частые вопросы о строительстве домов