Вопрос-ответ

1. Необходимо ли владельцу небольшого участка соблюдать установленные нормы по отступам,
теряя значительную площадь под строительство? +
В том случае, если площадь землеотвода составляет менее 5 соток, у землевладельцев возникают сложности с выбором места под строительство дома. Первостепенной задачей при разработке индивидуального проекта является именно определение территории под возведение дома с учетом всех норм и требований по отступам. Архитектор предлагает заказчику выбрать один из вариантов и на основании утвержденного решения составляет геометрию здания. Индивидуальное проектирование в первую очередь выгодно тем, что вся площадь используется максимально эффективно.
Наша компания рекомендует получить генеральный план застройки участка (ГПЗУ), обратившись в местные органы власти. Для этого необходимо предварительно узнать и подготовить требуемый пакет документов, а также написать заявление на получение. Мы подскажем, как правильно выполнить этот этап. Напишите нам в чат или позвоните по указанным на сайте номерам, чтобы получить консультацию.
2. Возможно ли сократить сроки готовности индивидуального проекта для строительства дома? +
Одной из наиболее затратных по времени и трудоемких частей проекта является разработка эскиза. На данном этапе принимается ряд важных решений, согласовываются промежуточные стадии, при необходимости вносятся корректировки. Для инженерного расчета коробки и несущих конструкций здания можно выполнить два этапа: составить план отдельно на каждый этаж, а также разработать план территории со зданием. Если согласно проекту площадь возводимого здания не превышает 120 м², для проектирования понадобится не более 14 дней. Сокращение времени на разработку индивидуального проекта происходит за счет того, что архитектурные дополнения передвигаются на после-проектный этап. Получив готовую документацию, можно начинать возведение коробки, а оформлять помещения, территорию и пр. можно параллельно.
3. Каковы риски при заказе индивидуального проекта по цене типового? Сроки его выполнения? +
Многие застройщики успешно практикуют разработку индивидуального по цене типового. По условиям действующего предложения необходимо будет заключить договор на проведение строительных работ. Согласно условиям договора, на разработку проектной документации предоставляется скидка 70%. Сумма по договору зависит от многочисленных факторов, в том числе от размера, площади, конструкции объекта, материалов. По желанию клиент всегда может внести дополнения, изменить площадь объекта. В зависимости от измененных параметров вносятся коррективы в проект, соответственно увеличивается его окончательная цена. К договору обязательно составляется дополнительное соглашение, где прописываются все уточнения. Составление проекта не влияет на окончательную стоимость, застройщику предоставляется заказ с гарантией на проведение строительных работ. При этом клиент экономит значительную сумму денег.
4. Сколько времени занимает возведение дома из клееного бруса? +
В зависимости от квадратуры до 3 месяцев под ключ
5. Какие отделочные материалы используются для внешней и внутренней отделки домов из клееного бруса? +
Любые сертифицированные средства защиты древесины.
6. Какой должна быть толщина стены, чтобы дом был теплым? +
В Южном регионе толщина стены рекомендована от 160 мм
7. Какую работу надо произвести чтобы построить дом "под ключ"? +
Основным работами в строительстве дома являются: фундамент, стены, кровля, остекление, инженерные сети.
8. Какая максимальная длина бруса для деревянного дома доступна при проектировании и заказе дома? +
Можно ориентироваться на длину бруса 12 метров.
9. Садится ли дом из клееного бруса? +
Нет. Усадка составляет лишь 6 мм за 20 лет.
10. Как можно сэкономить на проекте? +
При заказе строительства типовые проекты бесплатные, а на индивидуальные проекты, при заключении договора, действуют специальные предложения
11. Можно ли вносить изменения в типовой проект? +
В типовой проект всегда можем внести пожелания клиента, которые не ухудшают технические характеристики несущей способности дома или можно заказать индивидуальное проектирован
12. Насколько дома из клееного бруса теплые? +
По теплоизоляции дерево лучший из возможных натуральных материалов.
13. Можно ли построить дом из клееного бруса зимой? Влияет ли сезон заготовки древесины на долговечность? +
Никаких ограничений по сезону нет.
14. Как долго дом из клееного бруса может простоять? +
При правильном возведении и обслуживании, долговечность дома из клееного бруса ничуть не уступает домам из камня.
15. Из какой древесины вы делаете дома? +
Мы предлагаем сосну, ель, березу, лиственницу